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2月百城住宅均价环比转升为跌,同比跌幅持续扩大--中指院

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-05 15:09:17
中国房地产:2月百城住宅均价环比转升为跌,同比跌幅持续扩大--中指院 / 4 years ago中国房地产:2月百城住宅均价环比转升为跌,同比跌幅持续扩大--中指院3 分钟阅读路透北京3月2日 - 中国指数研究院发布的“百城价格指数”报告显示,2月百城住宅均价再次同比和环比双跌,同比下降3.84%,连续第五个月下跌且跌幅持续扩大;环比则在上月短暂转升后再度下滑,跌0.24%。 报告称,整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市价格变化在1%以内。 展望未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。 以下为中指院报告全文: 中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少5个,其中涨幅在1%以上的城市有2个,较上月减少7个;本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有17个,较上月增加1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6924元/平方米,环比下跌0.9%,同比下跌4.3%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18957元/平方米,环比小幅下跌0.17%;同比继续下跌,跌幅扩大1.22个百分点,至2.45%。 2015年2月,全国100个城市住宅均价再次下跌,环比小幅下跌0.24%,同比连续第五个月下跌,且跌幅持续扩大;十大城市住宅均价环比微跌0.17%,同比连续第三个月下跌,跌幅扩大。整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面,节前央行宣布降低存款准备金率,该政策的出台将优化资金环境,降低融资成本,有效改善市场预期,维持企业信心平稳。企业策略方面,年初销售速度放缓,房企推盘力度减弱,拿地积极性略有增强,为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。 2月正逢春节假期,企业新盘推广和价格调整处于全年低点,楼市整体出现波动。展望未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。 **百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析** 2015年2月,100个城市中,住宅价格环比2015年1月上涨的城市个数为39个,较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是:株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨、天津、济南、泰州、邯郸。其中,株洲、连云港涨幅超过1%,武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨涨幅在0.8%-1%之间,天津、济南、泰州、邯郸涨幅在0.62%-0.75%(含0.62%)之间。其他环比上涨的29个城市中,洛阳、柳州等14个城市涨幅在0.3%-0.6%(含0.6%)之间;常熟、无锡等11个城市涨幅在0.1%-0.3%之间;威海、上海等4个城市涨幅在0.1%以内。 2015年2月,住宅价格环比下跌的城市个数为61个,较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。其中,汕头、张家港、新乡、珠海跌幅在2%以上;福州、绵阳、宜昌、湛江、大连跌幅在1.5%-2%(含1.5%)之间;北海下跌1.41%。其他环比下跌的51个城市中,江阴、厦门等7个城市跌幅在1%-1.3%之间;绍兴、南通等19个城市跌幅在0.5%-1%之间;秦皇岛、日照等25个城市跌幅在0.5%以内。 **百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析** 2015年2月,百城住宅价格同比2014年2月下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。100个城市中,有13个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少5个。其中,厦门、保定涨幅在10%以上;石家庄、衡水等8个城市涨幅介于1%-5%之间;上海、哈尔滨、深圳涨幅在1%以内。 2015年2月,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加5个。其中,桂林、三亚等13个城市跌幅在10%-20%之间;海口、大连等41个城市跌幅在5%-10%之间;天津、无锡等31个城市跌幅在1%-5%之间;昆山、泉州跌幅在1%以内。 **十大城市(新建)住宅价格涨跌情况** 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年2月十大城市住宅均价为18957元/平方米,环比微跌0.17%。具体来看,十大城市中4个城市环比上涨,较上月减少2个,依次为武汉、天津、深圳、上海。其中,武汉、天津住宅均价环比分别上涨0.95%和0.73%;深圳、上海涨幅在0.2%以内。重庆(主城区)、成都、北京、杭州、南京、广州环比下跌,跌幅均在0.7%以内,其中重庆(主城区)、成都环比跌幅较大,分别为0.69%和0.68%。 同比来看,十大城市住宅价格同比下跌2.45%,跌幅较上月扩大1.22个百分点。本月,十大城市中上海、深圳2个城市同比上涨,涨幅分别为0.85%和0.01%,较上月均有所收窄。其余8个城市均不同程度下跌,其中杭州同比跌幅仍最大,为11.17%,较上月扩大0.22个百分点;北京同比跌幅最小,为1.54%。 **十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况** 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年2月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26215元/平方米,环比上涨0.18%,同比下跌2.84%。 环比来看,2015年2月十大城市主城区二手住宅平均价格由跌转涨,上涨幅度为0.18%。十大城市中,成都、杭州、广州环比下跌,天津无变化,其余城市均环比上涨。具体来看,成都、杭州跌幅较大,分别为0.55%和0.53%;广州下跌0.28%。环比上涨的城市中,深圳涨幅最大,为0.68%,较上月收窄0.34个百分点;上海本月由跌转涨,涨幅为0.35%;南京、重庆、武汉、北京涨幅均在0.3%以内。 同比来看,2015年2月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌2.84%,跌幅较上月扩大0.43个百分点。十大城市中,仅深圳、武汉、上海同比上涨,其余城市均同比下跌。具体来看,深圳涨幅最大,为2.40%,涨幅较上月收窄0.92个百分点;武汉同比上涨1.52%;上海上涨0.82%,涨幅较上月扩大0.21个百分点。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为10.07%;北京跌幅为7.88%,较上月扩大0.73个百分点;广州跌幅为4.73%,跌幅较上月扩大0.79个百分点;成都跌幅为2.50%;重庆跌幅为1.46%;南京、天津本月由涨转跌,跌幅分别为0.45%和0.07%。(完) (发稿 宿泱韫;审校 黄凯)
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